民事调解书不能过户 法律问题

第2种观点： 生效的民事调解书是具有法律效力的文件。如果有民事调解书，房管局还是不予过户的话，可以向申请协助执行通知书。依据相关法律规定，在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。所以房管局必须得办理过户。一、提取公积金之后通知被执行的人吗提取公积金之后会通知被执行的人。协助执行通知书是人民针对有关单位和个人的，不是执行案件的当事人，确定其在本案执行中的协助义务。而强制执行通知书是针对被执行人的，即生效法律文书确定的有履行义务的人。有关单位、个人、组织，在人民下达执行通知书后，有关单位、个人、组织必须履行义务。二、欠款不还是不是一定会坐牢啊?个人欠款不还，一般是不会坐牢的。个人欠款不还需要承担的是民事责任，而坐牢属于刑事处罚。个人欠款不还的债权人可以向人民申请财产保全、支付令，或者起诉，还可以在胜诉后申请强制执行。《民事诉讼法》第二百四十二条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。三、卖房需要哪些手续卖房需要的手续包括：购房合同、房产证和出卖人身份证、户口簿、结婚证、契税完税证明，然后买卖双方可以到当地房管局交易窗口办理过户手续。买卖双方签订购房合同后，必须经过公证，需要到公证处公证。二手房交易需要缴税，而双方都需要缴税，包括印花税、个人所得税、交易手续费等。房屋产权过户，需要携带纳税证明到房管局办理房屋产权过户手续。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。【本文关联的相关法律依据】《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条执行开始方式发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民申请执行。

第3种观点： 法律分析：调解书认定方式是你的，但是想更名就得过户，是正常的情况。如果你房产过户的话，是需要交纳十几万的房产过户费用。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第九十三条 人民审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

第1种观点： 法律分析：调解书认定方式是你的，但是想更名就得过户，是正常的情况。如果你房产过户的话，是需要交纳十几万的房产过户费用。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第九十三条 人民审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

第2种观点： 法律分析:调解书认定方式是你的，但是想更名就得过户，是正常的情况。如果你房产过户的话，是需要交纳十几万的房产过户费用。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第九十三条 人民审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

第3种观点： 生效的民事调解书是具有法律效力的文件。如果有民事调解书，房管局还是不予过户的话，可以向申请协助执行通知书。依据相关法律规定，在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。所以房管局必须得办理过户。一、提取公积金之后通知被执行的人吗提取公积金之后会通知被执行的人。协助执行通知书是人民针对有关单位和个人的，不是执行案件的当事人，确定其在本案执行中的协助义务。而强制执行通知书是针对被执行人的，即生效法律文书确定的有履行义务的人。有关单位、个人、组织，在人民下达执行通知书后，有关单位、个人、组织必须履行义务。二、欠款不还是不是一定会坐牢啊?个人欠款不还，一般是不会坐牢的。个人欠款不还需要承担的是民事责任，而坐牢属于刑事处罚。个人欠款不还的债权人可以向人民申请财产保全、支付令，或者起诉，还可以在胜诉后申请强制执行。《民事诉讼法》第二百四十二条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。三、卖房需要哪些手续卖房需要的手续包括：购房合同、房产证和出卖人身份证、户口簿、结婚证、契税完税证明，然后买卖双方可以到当地房管局交易窗口办理过户手续。买卖双方签订购房合同后，必须经过公证，需要到公证处公证。二手房交易需要缴税，而双方都需要缴税，包括印花税、个人所得税、交易手续费等。房屋产权过户，需要携带纳税证明到房管局办理房屋产权过户手续。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。【本文关联的相关法律依据】《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条执行开始方式发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民申请执行。

第1种观点： 法律分析：有调解书的，办理房产过户时，不需要各方去签字。人民通过调解书的方式对房产作出处理的，物权自调解书生效时发生法律效力，当事人要办理过户登记的，应当去不动产登记机构提出申请，办理过户登记，不需要各方去进行签字，可以凭着生效的调解书去不动产登记机关办理过户登记。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第九十七条 调解达成协议，人民应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。调解书由审判人员、员署名，加盖人民印章，送达双方当事人。调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第二百二十九条 因人民、仲裁机构的法律文书或者的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。

第2种观点： 法律分析：可以过户。依法制作的调解书是具有法律效力的，当事人可以持生效的调解书到房屋管理部门办理过户登记。法律依据：《中华人民共和国房屋登记办法》 第十二条 申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：(一)因合法建造房屋取得房屋权利；(二)因人民、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；(三)因继承、受遗赠取得房屋权利；(四)有本办法所列变更登记情形之一；(五)房屋灭失；(六)权利人放弃房屋权利；(七)法律、法规规定的其他情形。

第3种观点： 一、民事调解书能否办理不动产过户1、民事调解书可以办理不动产过户。因为人民依法制作的调解书，一般是具有法律效力的，当事人可以持生效的调解书，到房屋管理部门办理过户登记手续。2、法律依据：《不动产登记条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： （一）尚未登记的不动产首次申请登记的； （二）继承、接受遗赠取得不动产权利的； （三）人民、仲裁委员会生效的法律文书或者生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的； （四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的； （五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的； （六）申请更正登记或者异议登记的； （七）法律、行规规定可以由当事人单方申请的其他情形。二、民事调解后申请强制执行的条件是什么1、申请强制执行的法律文书已经生效；2、申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；3、申请执行人在法定期限内提出申请；4、义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；5、申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；6、向有管辖权的人民申请执行。